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Ein Immobilienspezialist stimmt sich mit Ihnen ab, um Besichtigungstermine zu vereinbaren und Termine mit potenziellen Käufern zu vereinbaren. Auch virtuelle Inspektionen gehören zu unserem Pflichtenheft. Bei dieser Option können nur wirklich kaufinteressierte Interessenten einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Die Terminplanung erfordert Organisationswissen und viel Zeit, die Sie dank unserer Services nicht selbst investieren müssen.

Der ermittelte Preis hängt vom Umfang und der Komplexität der Immobilie ab. Neben der Belegung und Wohnfläche wirkt sich auch die Art der Immobilie (z. B. Wohn-, Gewerbe- oder Spezialobjekt) auf die Kosten der Bewertung aus. Die Kosten für die Beschaffung von Dokumenten, die dem Eigentümer nicht zur Verfügung stehen, müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Kostenlos und unverbindlich finden!

Die sogenannte Maklercourtage oder auch Maklerprovision richtet sich nach gesetzlichen Vorgaben. Deshalb gilt die Faustregel: Je höher der Verkaufspreis Ihrer Immobilie, desto größer fällt auch die Maklercourtage aus. Ein erheblich geringerer Verwaltungs- und Vermarktungsaufwand, die Aussicht auf einen optimalen Verkaufspreis und nicht zuletzt die Gewissheit, den Hausverkauf rechtlich korrekt abzuwickeln, sind dennoch einige der Gründe, warum Sie einen Immobilienmakler beauftragen sollten. Erfahren Sie hier alles zum Thema Maklerprovision neues Gesetz.

So umfasst das knapp 16.000 Einwohner zählende Stadtgebiet Klein Niendorf und Christiansfelde, gelegen im Städtedreieck Hamburg-Kiere-Lübeck. Solebäder und Winnetous berühmtes Kalkberg-Karl-May-Stück machen die Stadt zu einem respektablen Ort zum Leben und Spielen. Die Stadt lädt vor allem durch die ausgedehnten Waldgebiete Großer Segeberger See und Ihlsee zum Erkunden der Natur ein.

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Das Benefizkonzert im Bundespolizeipräsidium Bad Bramstedt findet traditionell zum Jahresende statt, doch auch 2021 hat die Corona-Pandemie das beliebte Konzertereignis erschwert. Sie wird nun am 8. Juni 2022 um 19:00 Uhr im Kurhaustheater in Bad Bramstedt uraufgeführt. Erstmals hat sich die Bundespolizei mit der Stadt Bart Bramstedt zu einem Benefizkonzert zusammengetan.

Historisch gesehen tauchte der Landesmagistrat bereits im 16. Jahrhundert auf: Er war der Vertraute der aristokratischen Oberschicht gegenüber dem Monarchen. Später erhielten Regionalverwalter auch die Funktion von Regionalkommissaren, die im Auftrag souveräner oder aufstrebender Nationen handelten. Diese Doppelrolle dient dem Ausgleich unterschiedlicher Interessen. Diese Mittlerrolle der Landräte greift erst seit kurzem: Landkreise und Landräte sind die Schnittstelle zwischen der „top-down“-Regierung des Landes und der kommunalen Selbstverwaltung der Kreisbewohner, also „bottom-up“. Manche Leute sehen es als "zwei Gesichter" (Schmitz), also sehen sie Landräte als zwei Gesichter oder zweigeteilt an.

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Der in der Nähe des Kalkbergs aufragende 40 Meter hohe Wasserturm wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Heute ist er nicht mehr in seiner ursprünglichen Funktion in Betrieb. Ein Architekt nutzte den Wasserturm, nachdem er einen Fahrstuhl eingebaut hat, zwischenzeitlich als privaten Wohnsitz. Seit August 2020 ist der Wasserturm ein Hotel.

Auch ein Besuch der Kalkberghöhlen lohnt sich. Machen Sie eine geführte Tour in das Herz von Kalkberg, einem der größten Überwinterungsgebiete für einheimische Fledermäuse, und es ist aufregend. Die Höhlen sind nur von April bis Oktober geöffnet, da die kleinen Fluginsekten Winterschlaf halten, um die Tiere nicht zu stören. Für eingefleischte Fledermausfans gibt es ein gemeinsames Ticket für den Höhlenbesuch und das Noctalis Bat Center.

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Das Schicksal der Levys war in Bad Segeberg durchaus bekannt. Was aber tatsächlich passierte und wie sich der Nazi-Terror auf sie auswirkte, machen erst die Recherchen des Segeberger Historikers deutlich. Er wühlte sich auf digitalem Wege durch das Hamburger Staatsarchiv, durch die Archive von Yad Vashem in Jerusalem, Eindhoven und Amsterdam in Holland und vor allem durch die Arolsen-Archives, dem internationalen Zentrum über NS-Verfolgung mit dem weltweit umfassendsten Archiv zu den Opfern und Überlebenden des Nationalsozialismus. Die Sammlung mit Hinweisen über rund 17,5 Millionen Menschen im hessischen Bad Arolsen gehört zum Unesco-Weltdokumentenerbe.

Warnungen vor Blasen gab es im Immobilienboom schon oft doch die Preise stiegen immer weiter. Von 2010 bis 2020 verteuerten sich gebrauchte Eigentumswohnungen um satte 85 Prozent und Ein- und Zweifamilienhäuser um 75 Prozent, wie jüngst der Marktbericht der amtlichen Gutachterausschüsse zeigte. Auch sie halten die Märkte in den Metropolen für überhitzt. Deutlich angezogen haben die Preise auch an Nord- und Ostsee sowie im Alpenvorland.

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Vergleichswertverfahren: Dieses Bewertungsverfahren gilt für Grundstücke und typische Wohngebäude. Der Marktwert ergibt sich aus dem Preis einer ähnlichen Immobilie, die kürzlich an einem ähnlichen Ort verkauft wurde und demselben Zweck dient. Sie basiert auf Daten eines Expertengremiums. Ertragswertverfahren: Bei vermieteten Wohn- und Gewerbeobjekten wird das Ertragswertverfahren bevorzugt. Dafür ist es wichtig, den aktuellen Mietvertrag zu verstehen. Neben dem Standort fließen u.a. Gebäudemanagement- und Instandhaltungskosten sowie Mieteinnahmen in die Kalkulation ein. Preisgesetz: Dieses Gesetz wird für Miet- und freie Immobilien verwendet. Dabei orientiert sich die Bewertung nicht primär an den Einkünften aus Liegenschaften (z. B. Eigenheimen). Der Verkehrswert errechnet sich aus der Summe des Bodenwerts (Bodenwerttabelle) und dem Sachwert des Gebäudes.

Es schützt unerfahrene Käufer vor fatalen Fehleinschätzungen. Gewissheit, ob der Kaufpreis angemessen ist, gewinnt er durch ein Gutachten unseres Immobiliengutachters. Als Käufer können Sie damit Vergleichbares schneller bewerten und betreten ein Haus nicht, ohne bereit zu sein, es zu sehen. Letztlich hilft dieses Wissen auch bei den Verhandlungen mit Banken bei der Finanzierung einer Immobilie.

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Von Gerhard II. und Gerhard III. Die Befestigungen von Kalkberg wurden erweitert und 1459 gehörte es Christian I. von Dänemark. Segberg war lange Zeit Sitz der Königlich Dänischen Amtleute. Der berühmteste unter ihnen war Heinrich Rantzau unter Friedrich II. von Dänemark im 16. Jahrhundert. Unter der Leitung von Heinrich Rantzau wurde die Stadt, die 1534 durch den Lübecker Feldherrn Max Mayer in der Grafenschlacht fast vollständig zerstört wurde, wieder aufgebaut. Während seiner Blütezeit in der zweiten Hälfte des 16 die Hälfte ist reserviert). Ein wiederaufgebautes Stadthaus aus dem Jahr 1541 ist das einzige, das den folgenden Sturm überlebt hat. Heute beherbergt es das Stadtmuseum. Alle wichtigen Gebäude werden im berühmten frühneuzeitlichen Stadtbild im Auftrag von Braun und Hoggenberg (Heinrich Rantzau) gezeigt.

Ohne eine objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Bad Segeberg kommt ein Verkauf einem Stochern im Nebel gleich. Nur wenn Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts im Bilde sind, können Sie es zu einem marktgerechten Preis anbieten. Setzt ein Verkäufer den Preis zu hoch an, wenden sich Interessenten sowie Makler schnell ab und der Verkauf verzögert sich. Ist der Angebotspreis zu niedrig, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der Noch-Eigentümer verliert eine Menge Geld.

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Frequently Asked Questions

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.